最新购房政策这个就要看你所在的城市啦， 毕竟每个城市的发展是不一样的，所以买房的政策也是不一样的。比如我们南通如皋市吧，其实现在的房价还是比较高的，然后暂时还没有限购的政策，但是有限贷的政策，之前听一位朋友说，他在如皋购买了三套房子，都是使用的贷款，关键还小赚了一笔，我就问他，怎么不再买房了，他说贷款只能贷3次，超过了就不好办理啦。

关于最新的购房政策只能够说国内大多数一二线的城市都已经落实了限购的政策，而剩下来的城市也有逐渐落实的势态在里面的。也就是说今后买房的门槛是提高了不少，必须得先在那个城市落户之后才可以买房子，并且允许购房的数量也是受到了影响。假如说是想买普通住房的话，外地人只能够买一套住房的，可以说几乎是断绝了炒房的这种现象。

最近几年的时间，我国房价是越来越高了，所以为了控制我国现在的房价，国家推出了新的购房政策。第一本地人只可以购买两套房产，并且第二套房子需要支付七成以上的首付款，第二外来人口只有获得买房资格才可以在当地购买房子的，不过要获得买房资格，就必须满足相关的条件才可以，第三，房贷的利息将全面上浮，并且申请额度也有所降低。

目前最新的购房政策就是关于贷款和异地购房方面的，首先首付比例也跟之前是有所不同的，现在首付比例最低会达到百分之二十五，比之前少了整整百分之五，还是比较划算的。贷款的期限也比之前要长，现在长贷款期限大概是在30年左右，意思就是说你可以在这30年里把贷款还清，生活压力会比较小，但是同时利息会很高。至于这个异地买房子，可以用住房公积金向购房地点的公积金管理中心申请个人贷款。

其实据我所了解到的，最新购房政策就是区分本地与外地。本市户籍居民买房条件，需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》而外地人的买房条件首先要在当地连续满五年纳税证明或者在当地连续满五年的社会保险证明，还要有当地合法有效的暂住证，当地暂住证有效期为6个月。

这个要看具体的地区的，地区的不同购房的政策也是不一样。根据大部分的城市出台的最新购买房产的政策：本地人买房子，只要满了18周岁就可以直接在当地买房子，本地人只可以购买两套住宅房；如果是外地人买房子，不仅要满18周岁，并且还要连续缴纳当地的社保满两年以上，外地人一个家庭单位只可以购买一套住宅房。除了住宅房，公寓房在任何地方是不限购的，无论是本地人还是外地人都可以购买多套公寓。